Valné zhromaždenie

Zápisnica z Valného zhromaždenia URBÁRSKEJ OBCE pozemkového spoločenstva VARÍN, M. R. Štefánika 446, 013 03  Varín konaného dňa 08.06.2025 v budove kinosály v kultúrnom dome vo Varíne

Valné zhromaždenie členov Urbárskej obce pozemkového spoločenstva Varín (ďalej len „spoločenstva“) sa uskutočnilo na základe pozvánky v kinosále budovy kultúrneho domu vo Varíne dňa 08.06.2025o 13.00 h.

1.         Valné zhromaždenie otvoril o 13.06 h predseda spoločenstva Pavol Kubala, ktorý privítal prítomných a následne vyzval na uctenie si minútou ticha pamiatku zosnulých členov.

Oboznámil prítomných, že pozvánka bola zverejnená na informačnej tabuli spoločenstva a internetovej stránke spoločenstva.

  • Predsedajúci navrhol verejný spôsob hlasovania. Zhromaždenie schválilo uvedený spôsob hlasovania bez námietok.
  • Zhromaždenie ďalej jednomyseľne odsúhlasilo, že zhromaždenie je neverejné, z priebehu rokovania sa nemôžu vykonávať obrazové ani zvukové záznamy.

Predsedajúci oboznámil prítomných s návrhom programu tak, ako bol uvedený v pozvánke:

  1. Otvorenie,  voľba mandátovej a návrhovej komisie, overovateľov zápisnice
  2.  Správa mandátovej komisie o účasti na zhromaždení
  3. Správy:
    1.  o činnosti výboru, vyhodnotenie plnenia uznesenia za rok 2024,
    1.  o  finančnom hospodárení,
    1.  o lesníckej činnosti, ťažbe a predaji dreva
  4.  Správa dozornej rady
  5. Rôzne
  6.  Diskusia a návrh na uznesenie
  7.  Schválenie uznesenia – predseda návrhovej komisie
  8. Tombola, ukončenie.
  9. Plénum program jednomyseľne schválilo bez doplňujúcich návrhov.

Nasledovala voľba pracovných komisií. Každá komisia bola zvolená jednotlivo. Výbor navrhol na spoločnom rokovaní  s dozornou radou zloženie:

  1. mandátovej komisie: Ing. Juraj Akantis, predseda, Akantisová Ľubomíra, Petra Cáderová, Lukáš Hanuliak, Anna Holúbková, Jozef Hrivo, Mária Schmidtová, Ing. Pavel Surovec,
    1. návrhovej komisie: Ing. Elena Kormoš Ďuranová, predsedníčka, Anton Gábor, Ján Martoník,
    1. overovateľov zápisnice: Juraj Boka, Ing. Peter Cáder, Jozef Varínsky.

Komisie boli jednomyseľne schválené bez návrhov na ich doplnenie.

  • Vzhľadom na účasť v sále na základe návrhu predsedajúceho zhromaždenie jednomyseľne rozhodlo o pokračovaní v programe a presunutí správy mandátovej komisie až do momentu, kým mandátová komisia spočíta podiely prítomných členov.

2.         Predseda mandátovej komisie Ing. Juraj Akantis v priebehu rokovania o 13.46 h po spočítaní prítomných hlasov oboznámil prítomných o stave uznášaniaschopnosti. Prítomných bolo 545,43 podielov z celkového počtu 746 podielov evidovaných v súlade s § 18 a § 19 ods. 1 písm. a) – poľnohospodárska pôda, čo predstavovalo 73,11 %  členov a 561,68 podielov z celkového počtu podielov 746 evidovaných v súlade s § 18 a § 19 ods. 1 písm. b) – lesná pôda, čo predstavovalo 75,29 %. Valné zhromaždenie bolo uznášaniaschopné. Prezenčné listiny aj správa mandátovej komisie sú súčasťou dokladov z valného zhromaždenia.

3.         Správy (podrobné správy sú súčasťou dokladov z valného zhromaždenia):

a) o činnosti výboru, vyhodnotenie plnenia uznesenia za rok 2024 predniesol o 13.10 p. Pavol Kubala

–          zasadania výboru sa uskutočňovali pravidelne aspoň raz mesačne, rokovaní sa vždy zúčastnil aspoň jeden člen dozornej rady. Prednášajúci v krátkosti predstavil členov výboru, zhodnotil činnosť jednotlivých členov výboru a poďakoval za spoluprácu aj členom dozornej rady.

–          vyhodnotil plnenie uznesenia za rok 2024

  • o finančnom hospodárení  Ing. Katarína Cáderová o 13.14 h
  • správa ekonómky bola premietnutá v obrazovej podobe vo forme prezentácie. Súčasťou správy bolo oboznámenie prítomných o účtovnej závierke spoločenstva a o návrhu plánu hospodárenia pre rok 2025. Výbor spoločenstva navrhol, aby výsledok hospodárenia po zdanení k 31.12.2024 vo výške 87 475 Eur bol prevedený do nerozdeleného zisku MR 2024.
  • Predložený návrh na výplatu dividend z nerozdeleného zisku minulých rokov vytvoreného od 1.1.2024 do 31.12.2024 v hodnote 50,- Eur/hlas členovi spoločenstva, ktorý je evidovaný v zozname členov spoločenstva v súlade s §18 a §19 ods. 1 písm. b) (lesná pôda)  a vyplatenie dividend z dôvodu zvýšeného objemu ťažby z nerozdeleného zisku minulých rokov vytvoreného od  1.1.2024 do 31.12.2024 v hodnote 40,- Eur/hlas členovi spoločenstva, ktorý je evidovaný v zozname členov spoločenstva v súlade s  §18 a §19 ods. 1 písm. b) (lesná pôda).
  • Súčasťou správy bol návrh cenníka paliva a cenníka pozemkov.
    • o lesníckej činnosti, ťažbe a predaji dreva  Ing. Ľuboš Košturiak
  • O 13.25 h hospodár informoval o ťažbe drevnej hmoty, predovšetkým spracovávaní ohnísk kalamity lykožrúta smrekového, realizácii samovýroby dreva, pestovnej činnosti a realizovaných opravách a údržbe lesných ciest. Hospodár informoval, ktorí dodávatelia poskytujú konkrétne služby. 
  • Hospodár informoval o plánovanej zonácii Národného parku Malá Fatra.
  • Správy boli zhromaždením prijaté na vedomie, všetci prítomní súhlasili s ich obsahom.

4.         Správa dozornej rady

  • Predsedníčka dozornej rady Ing. Daniela Barčíková o 13.35 h oboznámila prítomných s obsahom správy (správa dozornej rady je súčasťou dokladov).
  • Následne o 13.41 Ing. Peter Cáder informoval o činnosti odborného lesného hospodára o povinnostiach odborného lesného hospodára, ktoré má zo zákona o lesoch, o podmienkach a vývoji hospodárenia v lesoch spoločenstva. Informoval, že ťažba v spoločenstve je zameraná v súčasnom období na spracovaní ohnísk kalamity (vetrovej, lykožrútovej). Informoval o rôznych iniciatívach, ktoré v slovenskej spoločnosti kritizujú hospodárenie v lesoch. Spracovanie hmoty v spoločenstve je kontrolované a dokladovateľné. Prostredníctvom lesnej hospodárskej evidencie vykonáva záznamy o jednotlivých zásahoch v lese.  Prácu spoločenstva hodnotil pozitívne. Vyzdvihol včasnosť vykonávaných zásahov.
  • Vysvetlil situáciu okolo tzv. hlucháních porastoch.
  • Rôzne
  • Predsedajúci otvoril bod programu Rôzne o 13.47 h. Spýtal sa prítomných, či majú nejaké podnety. Nikto sa  neprihlásil s návrhom. Predsedajúci sa následne ujal slova.
  • Poďakoval poľovníckej spoločnosti za výbornú vzájomnú spoluprácu pri zveľaďovaní lesa, za vykonané činnosti (uhadzovanie haluziny, výsadbu, protipožiarne hliadky). V jarných mesiacoch bola realizovaná brigáda. Za pomoci poľovníkov bol postavený oplotok v lokalite Koňhora. Momentálne je lokalita už aj zalesnená.
  • Predsedajúc informoval prítomných o problémoch s blokáciou prístupu do Jedľoviny a Kučovísk spoločnosťou MIPE Invest, s. r. o. Prítomní boli informovaní o podniknutých krokoch zo strany spoločenstva. Problém sa začal už v roku 2024, kedy sme to takisto prerokovávali na zhromaždení.
  • Predaj uvedených ciest súvisí s nedokončením reštitučného konania voči spoločenstvu. Sme v úzkom kontakte s pozemkovým úradom. Ten dal urobiť identifikáciu parciel na kataster. Prvoradou sú pre nich cesty. Dopredu nevieme určiť smer, akým sa budú reštitúcie uberať. Existujú alternatívy vo forme vrátenia pozemkov, náhrady za pozemky. Záleží to od rozhodnutia súdu.
  • Spoločenstvo bolo kontaktované katastrom, že reštitúcie budú uspokojené z pozemkov, ktoré si spoločenstvo v rokoch 2004, 2005 kúpilo od družstva. S takýmto riešením v žiadnom prípade nesúhlasíme. O tejto skutočnosti sme informovali aj pracovníčku katastra, ktorá prišla s týmto návrhom.
  • p. Ján Boka sa zaujímal, ako je to s náhradami za ujmy spôsobené zonáciou NPMF. Ing. Cáder informoval, že náhrady závisia od Rozhodnutia o obmedzení ťažby, ktoré môže obsahovať rôzne podmienky (bezzásah, čiastočné obmedzenie,…). Peňažná náhrada sa určuje na 10 rokov vopred. Ročne je vyplácaná 1/10 sumy.
  • p. Rudolf Pisch sa pýtal, či sa bude opravovať cesta na Kučoviská. Plán bol oprava ešte minulé leto. Vzhľadom na zatarasenie prístupu spoločnosťou MIPE Invest, s. r. o. sme opravu našej časti nerealizovali. V súčasnosti prebieha rokovanie s chatármi o ich príspevku na opravu. V júli/auguste je plánovaná oprava.
  • p. Jozef Hrivo chcel uviesť na pravú mieru, že nie je pravda, že by sa doteraz nerobilo vo veci reštitučných nárokov. Máme zoznam mien, ktorých sa vec týka. Zo strany úradu nebola snaha vec riešiť. Informoval o podniknutých krokoch. Predsedajúci odpovedal, že sa pravdepodobne neúmyselne nesprávne vyjadril a že v súčasnosti je komunikácia s pozemkovým úradom obojstranná nielen z našej strany. Urobil si podrobný prehľad vydaných a nárokovaných pozemkov. Pozemkov na vydanie je dosť.
  • Diskusia a návrh na uznesenie
  • Diskusia bola plynule spojená s bodom programu rôzne.
  • Po vyčerpaní všetkých tém o 14.00 h predsedníčka návrhovej komisie prečítala návrh na uznesenie

7.         Schválenie uznesenia – predsedníčka návrhovej komisie

  • Návrh uznesenia obsahoval aj opätovné schválenie niektorých bodov z predchádzajúcich uznesení.

Uznesenie bolo jednomyseľne schválené.

  • Uznesenie bolo vo všetkých bodoch prijaté nadpolovičnou väčšinou  všetkých hlasov členov spoločenstva.
  • 8.         Tombola, ukončenie.

Po schválení uznesenia nasledovala tombola o symbolické ceny spomedzi prítomných členov spoločenstva.

O 14.19 h po prevzatí cien v tombole predsedajúci Pavol Kubala poďakoval zúčastneným za účasť a ukončil rokovanie zhromaždenia.

Vo Varíne, dňa 08.06.2025

Overovatelia:              Juraj Boka                                                    

                                   Ing. Peter Cáder                                           

                                   Jozef Varínsky                                             

Uznesenie z Valného zhromaždenia URBÁRSKEJ OBCE pozemkového spoločenstva VARÍN (ďalej len spoločenstva), konaného 08.06.2025

  1. Valné zhromaždenie berie na vedomie:
  1. Správu mandátovej komisie o účasti na zhromaždení (Príloha č. 1). Zhromaždenie je uznášaniaschopné.
  2. Správy:
    1. o činnosti výboru spoločenstva  za rok 2024,
    1. o plnení uznesenia  z predchádzajúceho zhromaždenia,
    1. o finančnom hospodárení v roku 2024,
    1. o lesníckej činnosti, ťažbe a predaji dreva v roku 2024.
  • Správu dozornej rady (Príloha č. 2)
  • Valné zhromaždenie schvaľuje:
  1. Spôsob hlasovania – verejné hlasovanie, mandátová komisia bude spočítavať hlasy počas valného zhromaždenia a pri schvaľovaní uznesenia.
  2. Zasadanie je neverejné, z priebehu rokovania sa nemôžu vykonávať obrazové ani zvukové záznamy.
  3. Voľbu:
    1. mandátovej komisie: Ing. Juraj Akantis, predseda, Akantisová Ľubomíra, Petra Cáderová, Lukáš Hanuliak, Anna Holúbková, Jozef Hrivo, Mária Schmidtová, Ing. Pavel Surovec,
    1. návrhovej komisie: Ing. Elena Kormoš Ďuranová, predsedníčka, Anton Gábor, Ján Martoník,
    1. overovateľov zápisnice: Juraj Boka, Ing. Peter Cáder, Jozef Varínsky.
  • Ročnú účtovnú závierku za účtovné obdobie od 1.1.2024 do 31.12.2024, prevod výsledku hospodárenia po zdanení vo výške 87 475 Eur do nerozdeleného zisku minulých rokov vytvoreného do 31.12.2024 a  plán na rok 2025.
  • Vyplatenie dividend z nerozdeleného zisku minulých rokov vytvoreného od 1.1.2024 do 31.12.2024 a v hodnote 50,- Eur/hlas + 40 Eur/ hlas z dôvodu mimoriadnej ťažby členovi spoločenstva, ktorý je evidovaný v zozname členov spoločenstva v súlade s §18 a §19 ods. 1 písm. b) (lesná pôda).
  • Výška dividend bude upravená o sankčný postih za neodôvodnenú neúčasť na valnom zhromaždení formou krátenia vyplácaných podielov na zisku spoločenstva (dividend) vo výške 30 %. Členovia nad 80 rokov budú oslobodení od sankcií
  • Dividendy budú vyplácané v dňoch 7. – 9. júla 2025 v čase od 8.00. – 12.00  hod., a 13.00. – 16.00 hod. Inak len počas úradných hodín. Zaslanie poštou na základe požiadania na náklady príjemcu.
  • Cenník palivového dreva (Príloha č. 3).
  • Cenník pozemkov (Príloha č. 4).
  1. Zápis GP č. 32/2023, číslo overenia G1-1634/2023, zo dňa 6.11.2023 na oddelenie a určenie vlastníckych práv k p. č. 1159/2, 1159/25, 1159/28, 1159/29
  1. Súhlasíme so zmenou hranice Národného parku Malá Fatra.
  1. Nesúhlasíme so zavedením A a B zóny v rámci Národného parku Malá Fatra v našich porastoch.
  1. Nesúhlasíme so zavedením bezzásahu a aktívneho manažmentu ochrany hlucháňa hôrneho v našich porastoch.
  1. Potvrdenie schválených uznesení z predchádzajúcich VZ:
    1. Investičnú aktivitu vo forme obstarania majetku (kúpa pozemku, haly, budovy,…), rekonštrukcie. Presné podmienky sú v kompetencii výboru.
    1. Kompetencie výboru neodkladne konať vo veci prístupu do lokalít blokovaných spoločnosťou MIPE Invest, s.r.o. vrátane zabezpečenia právneho zastúpenia.
    1. Dividendu (prípadne jej časť) člena spoločenstva, ktorý má akékoľvek neuhradené záväzky voči spoločenstvu, použiť na úhradu záväzku. 
    1. Vykonávať platbu daní z nehnuteľnosti spoločenstva pre OBEC VARÍN a OBEC KRASŇANY iba za známych podielnikov spoločenstva.
    1. Členovia spoločenstva ako vlastníci (podielnici) spoločnej nehnuteľnosti a oprávnené osoby splnomocňujú výbor spoločenstva, aby ich zastupoval v plnom rozsahu v konaniach k vlastníckym vzťahom k pozemkom a nehnuteľnostiam a inému majetku, ktorý je zapísaný ako spoločná nehnuteľnosť spoločenstva.
    1. Kompetencie výboru na operatívne rozhodovanie pri opravách, príp. havarijných situáciách na majetku vo vlastníctve spoločenstva, príp. majetku, ktorý obhospodaruje.
    1. Kompetencie výboru na jednanie a prípadnú kúpu vhodných pozemkov do vlastníctva spoločenstva za cenu prijateľnú a obvyklú v danej lokalite, pričom je potrebné zohľadniť okrem lokality aj možnosti využitia odkúpeného pozemku pre spoločenstvo.
    1. Kompetencie výboru spoločenstva na uzatváranie zmlúv týkajúcich sa predaja, nájmu, zámeny pozemkov v Kučoviskách iba v prípade prikúpenia, resp. vysporiadania tých, ktoré sú v súčasnosti užívané majiteľom susediacej nehnuteľnosti, t. j. pozemky evidované na LV 20 a 2716 k. ú. Varín, ako aj novovytvorené pozemky vzniknuté GP zo súčasných pozemkov LV 20, 2716 tak, aby nezostali nevyužité a nepredajné zostatky. Nové predaje pozemkov v Kučoviskách sú pozastavené.
    1. Kompetencie výboru na uzatváranie zmlúv o prenájme pozemkov, ktoré tvoria spoločnú nehnuteľnosť spoločenstva alebo sú spoločne obhospodarovanou nehnuteľnosťou, na dobu neurčitú.
    1. Kompetencie výboru na schvaľovanie podmienok (lokalita, cena a pod.) vecných bremien (inžinierske siete, rozkopávky a pod.) do nasledujúceho riadneho valného zhromaždenia.
    1. Kompetencie výboru spoločenstva určovať hodnotu predávanej drevnej hmoty a predávaných pozemkov za trhové ceny v súlade s platným cenníkom. Predávať drevnú hmotu na základe výberového konania. Bez výberového konania je možné odpredať drevnú hmotu v objeme do 60 m3 na jeden prípad za aktuálne ceny.
    1. Členovia spoločenstva, ktorí sú vlastníkmi podielu menšieho ako 0,90 sa  spoločne dohodnú a vytvoria skupinku niekoľkých členov tak, aby súčet ich hlasov bol aspoň 0,9 a poveria zástupcu skupinky – splnomocnenca, na zastupovanie v ich mene na valnom zhromaždení, splnomocnencovi bude zasielaná aj pozvánka na zhromaždenie.
    1. Splnomocnenie výboru na konania súvisiace s odňatím poľnohospodárskej pôdy, s vyňatím lesných pozemkov z plnenia funkcií lesov, so zmenou druhu pozemku a s vypracovaním geometrického plánu.
    1. Uzatvorenie nájomnej zmluvy na účely vybudovania a následnej prevádzky a údržby cyklistickej trasy „Cyklomagistrála Terchová – VD Žilina cez Varín + napojenie úseku pri Varíne – (Koňhora) do Teplička nad Váhom“ ETAPA 2 s nájomcom Malá Fatra, IČO:42219574, DIČ: 2023424502, sídlo Námestie obetí komunizmu 1, 011 31  Žilina. Cena prenájmu =1,- Eur/m2/rok. Pre potreby uzatvorenia nájomnej zmluvy budú predmetom prenájmu novovytvorené parcely v k. ú. Varín, ktoré vzniknú odčlenením zo súčasných parciel KN-E 2429 trvalý trávny porast o výmere 1305 m2 zapísanej v LV č. 2531, KN-C 2431/6 trvalý trávny porast o výmere 3485 m2 zapísanej v LV č. 2546, KN-C 2431/7 trvalý trávny porast o výmere 1211 zapísanej v LV č. 2546, KN-C 2431/8 trvalý trávny porast o výmere 921 m2 zapísanej v LV č. 2546.
    1. V prípade, že je to nevyhnutné vypracovanie GP pre odčlenenie časti parciel v k. ú. Varín:
  3. E KN 1159/1 trvalý trávny porast o výmere  192257 m2 evidovanej v LV 2206,
  4. E KN 2834 trvalý trávny porast o výmere 7682 m2 evidovanej v LV 2531,
  5. E KN 1249/1 trvalý trávny porast o výmere 3576 m2evidovanej v LV 3791,
  6. E KN 1077 trvalý trávny porast o výmere 3827 m2 evidovanej v LV 3290,
  7. E KN 1076/1 trvalý trávny porast o výmere 1914 m2 evidovanej v LV 20,
  8. E KN 1076/2 orná pôda o výmere 906 m2 evidovanej v LV 20,
  9. E KN 1075 trvalý trávny porast o výmere 6211m2 evidovanej v LV 3290
  10. tak, aby druh pozemku zalesnenej plochy bol evidovaný ako lesný pozemok.
  11.  
  12. Valné zhromaždenie ukladá:

– členom (podielnikom) spoločenstva:

1. Vysporiadať vlastníctvo pozemkov tak, aby členovia spoločenstva mali majetkové podiely na pozemkoch lesa aj pozemkoch poľnohospodárskej pôdy podľa pôvodného podielu.

2. Priebežne mať vysporiadané podlžnosti voči spoločenstvu (napr. nájomnú zmluvu za   používanie prechodových línií a pod.).

Vo Varíne, dňa 08.06.2025

Návrhová komisia:     Ing. Elena Kormoš Ďuranová, predsedníčka          

                                   Anton Gábor                                                 

                                   Ján Martoník, člen                                        

Overovatelia:             Juraj Boka                                                     

                                    Ing. Peter Cáder                                            

                                    Jozef Varínsky                                             

Prílohy:

Príloha č. 1     Správa mandátovej komisie  

Príloha č. 2     Správa dozornej rady

Príloha č. 3     Cenník palivového dreva

Príloha č. 4     Cenník pozemkov

Návrat hore